Rehabilitación De Una Antigua Bodega Para Vivienda En Briones

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Proyecto de Rehabilitación edificios: Rehabilitación De Una Antigua Bodega Para Vivienda En Briones

El objetivo principal del proyecto es recuperar la edificación y destinarla a vivienda. Partimos de una situación en la que encontramos un edificio en estado de ruina, con el forjado interior y la cubierta derruidas y manteniéndose únicamente en pié las fabricas de sillería de piedra que configuran los cerramientos exteriores. Aunque como hemos mencionado el edificio se encuentra en estado de ruina los muros de sillería, de setenta centímetros de espesor, se pueden considerar en buen estado para su uso estructural necesitando de una serie de operaciones de consolidación y limpieza. Únicamente encontramos en la fachada principal un paño del cerramiento en mal estado, el que vendría a cegar el hueco que conformaba la entrada a la antigua bodega, presentando grietas y desplazamientos que nos obligan a su demolición, así como la de la viga de hormigón que lo sostiene (apoyada en dos sillares). Este paño está realizado en bloque de hormigón y claramente no se corresponde con la construcción original. El edificio se encuentra situado en una de las laderas de Briones, concretamente la Oeste, ofreciéndonos una configuración particular de construcción en pendiente, habitual en el núcleo urbano. Por un lado encontramos una única altura en su fachada principal (fachada Este), mientras que tanto las fachadas Norte como la fachada Sur (fachada interior a parcela) siguen la pendiente de la ladera; restando por último la fachada Oeste (fachada interior a parcela) que presenta dos alturas (la inferior se consideraría sótano si tomamos como referencia la fachada principal). Esta composición se mantiene en proyecto. La construcción parece haberse destinado al uso de pequeña bodega en un tiempo remoto, quedándose sin uso durante mucho tiempo, por lo que carece de los servicios urbanos de agua, luz y saneamiento. Se prevé, por tanto, la realización de las distintas instalaciones y acometidas conectando la vivienda a la red pública. Se plantea como solución a la producción de ACS y calefacción la instalación de una caldera de gasoil con un pequeño depósito interior de superficie en la planta semi-sótano. El proyecto prevé el uso de la planta baja como vivienda, quedando la planta semisótano para bodega, txoco y cuarto de instalaciones. El programa de la vivienda consta de tres habitaciones, un salón comedor, un hall, una cocina y dos baños. La carpintería exterior será totalmente nueva siguiendo las disposiciones de la normativa urbanística, de aluminio lacado y doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada.

La ubicación del proyecto es aproximada por privacidad del propietario: